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保証会社
物件の備考欄に「要保証会社」、「保証会社加入のこと」などが書いてあるのを見たことがありますか？
保証会社とは・・・。
通常賃貸を借りる場合には連帯保証人を設定する必要があります。
自分が家賃を払えなくなり滞納した場合、貸主は家賃の回収が出来なくなります。
それでは困るので、代わりに連帯保証人に請求することになるのです。
連帯保証人になった方は借主と同じ扱いになるわけです。
連帯保証人は近くに住んでいる親族でお仕事をされている方になりますが、家庭の事情や親族がいない、定年されて仕事をしていない、親族が皆遠方などなど、どうしても連帯保証人を設定できない人もいます。
そこで、保証会社が存在するのです。
賃貸の契約時に保証会社とも契約をすることになり、加入料として家賃の30％で2年更新だったり、50％で更新料無しだったり、保証会社によって様々です。
これに加入することによって、家賃の滞納などが起こった場合、保証会社が連帯保証人の代わりに家賃を払ってくれるのです。
「代わりに払ってくれるなら滞納しちゃお」って考えないでくださいね。
ブラックリストに載って次に賃貸が借りれなかったり、クレジットカードが作れない、住宅ローンが組めないなど将来支障が出る可能性がありますので・・・。
では、連帯保証人の設定が出来る人は加入しなくてよいの？
物件によってですが、連帯保証人だけでよい物件もあれば、保証会社に加入しなければ、借りられない物件もあります。
それは、連帯保証人に家賃の請求をしたくても、その保証人すら連絡が取れなくなり、どうしようもなくなることが多いからです。
よって、初めから保証会社に加入を条件に募集をすることになるわけです。
余分なお金が掛かるようで嫌ですよね。
ただ、家賃を回収出来なくなる貸主もいるかと思うと当然なのかもしれません。
近年、保証会社加入になっている物件が多くなってきています。
賃貸をお借りするときは、保証会社加入か確かめてください。
